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Kévin OLIVEIRA Négociateur
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Nouveauté

Duplex 5 pièce(s) 4 chambre(s) 104 m²

Lagny-sur-Marne (77400)
295 000 € Référence AVDU10003005

A propos de ce bien

À seulement 10 minutes à pied du centre-ville de Lagny-sur-Marne, découvrez ce magnifique duplex offrant un cadre de vie calme et privilégié, avec une vue dégagée sur les bords de la Marne. Ce bien rare dispose de deux entrées indépendantes, parfait pour une famille avec ados ou pour un investissement locatif.

Dès l'entrée, vous serez charmé par un séjour lumineux qui s'ouvre sur un balcon, parfait pour profiter de la vue. La cuisine moderne et équipée complète l'espace de vie, idéal pour vos moments de convivialité.

Le premier niveau comprend également deux chambres, une salle d'eau, un dressing spacieux ainsi qu’un WC indépendant.

À l'étage, l'espace nuit se compose de deux grandes chambres supplémentaires, une salle de bains avec WC, ainsi que de nombreux rangements, dont un placard et un dressing.

Ce bien rare sur le secteur est complété par un box et une cave.

Les Points Forts :

  • Vue imprenable sur la Marne

  • Quartier recherché et calme

  • Chauffage individuel basse température neuf et volets roulants motorisés

  • Luminosité optimale et absence de vis-à-vis

  • Proximité immédiate de la gare et du centre-ville

Informations supplémentaires :

  • Copropriété de 436 lots sans procédure en cours

  • Charges mensuelles : 233,33 € (soit 2800 € annuels)

  • Honoraires d'agence à la charge du vendeur

Un bien rare à ne pas manquer ! N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour organiser une visite.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 104 m²
  • carrez 104 m²
  • séjour 18,94 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1977
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage individuel : chaudière (gaz de ville)
  • 1 garage(s)
  • 1 parking(s)
  • 2 niveau(x)
  • 2ème étage
  • 3 étage(s)
  • vue BDM
  • cave
  • balcon

Diagnostics énergétiques

DPE
GES
DPE en cours

Informations financières

Prix de vente 295 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges 197 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui
Lot n° 20
Nombre de lots 325
Quote part annuelle des charges 3 132 €
Plan de sauvegarde Non
Statut du syndic Procédure en cours

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

Calcul des mensualités

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