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Nouveauté

Maison 3 pièce(s) 2 chambre(s) 77.47 m²

Champigny-sur-Marne (94500)
279 000 € Référence 177

A propos de ce bien

Charmante maison sur deux niveaux avec extérieur et garage Découvrez cette agréable maison offrant de beaux volumes et un agencement fonctionnel, idéale pour une vie de famille ou un projet résidentiel. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un spacieux salon de 39 m² agrémenté d’une cheminée, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Une cuisine indépendante complète cet espace de vie. Ce niveau dispose également d’une chambre avec sa salle d’eau et WC. Une vaste pièce palière de 14 m² offre de multiples possibilités d’aménagement : bureau, salle de jeux ou espace détente, ainsi qu’une seconde salle de bains avec WC. À l’étage, vous trouverez une deuxième chambre, ainsi que deux espaces de couloir avec placards intégrés, idéals pour optimiser le rangement. Un point d’eau avec lavabo complète cet étage. À l’extérieur, la maison dispose de nombreux atouts supplémentaires : une buanderie, un placard de rangement, une agréable terrasse pour profiter des beaux jours, ainsi qu’un garage. Cette maison combine confort, fonctionnalité et potentiel d’aménagement, dans un cadre de vie agréable. A visiter sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 77,47 m²
  • carrez 77,47 m²
  • séjour 39,25 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage : ()
  • 1 garage(s)
  • exposition Nord-Ouest
  • 2 niveau(x)
  • terrasse

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 080 € et 2 870 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 279 000 €
Taxe foncière annuelle 1 200 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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