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Robin SOMELIANA Négociateur
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Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 77.27 m²

Saint-Maur-des-Fossés (94100)
372 000 € Référence SRV210003058

A propos de ce bien

Idéalement situé dans le quartier très recherché du Parc de Saint-Maur, découvrez ce spacieux appartement de 3 pièces de 77 m², offrant de beaux volumes et un agencement particulièrement agréable.

L'appartement se compose d'une belle pièce de vie de 18 m², prolongée par un balcon permettant de profiter d'un agréable espace extérieur et d'apporter une véritable continuité au séjour.

Vous disposerez également d'une cuisine indépendante de 11 m², ainsi que d'un espace nuit bien distinct comprenant deux véritables chambres de 13 m² et 12 m², offrant confort et tranquillité.

Une cave vient compléter ce bien.

Son emplacement constitue un véritable atout : à seulement 3 minutes à pied de la gare RER A Saint-Maur–Champigny, vous bénéficierez également de plusieurs lignes de bus à proximité.

Le quartier offre une vie quotidienne particulièrement pratique avec une multitude de commerces, restaurants, services et commodités accessibles à pied.

Les bords de Marne, situés à quelques minutes seulement, vous permettront également de profiter de belles promenades et de moments de détente dans un cadre verdoyant.

Un appartement idéalement situé, alliant beaux volumes, fonctionnalité et qualité de vie, au cœur de l'un des quartiers les plus recherchés de Saint-Maur-des-Fossés.

À découvrir sans tarder !


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 77,27 m²
  • carrez 77,27 m²
  • séjour 18 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1965
  • cuisine séparée
  • Chauffage collectif : chaudière (autre)
  • exposition Est-Ouest
  • 1er étage
  • 6 étage(s)
  • ascenseur
  • vue Rue, jardin
  • cave
  • balcon
  • interphone

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 970 € et 2 730 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente 372 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges 279 €
Taxe foncière annuelle 1 257 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui
Lot n° 5
Nombre de lots 53
Quote part annuelle des charges 3 300 €
Statut du syndic Pas de procédure en cours

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

Calcul des mensualités

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