Robin SOMELIANA Négociateur

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Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 63.71 m²

Saint-Maur-des-Fossés (94100)

299 900 € Référence 222

A propos de ce bien

Au cœur du quartier des Mûriers, dans un environnement apprécié pour sa tranquillité et sa proximité avec les bords de Marne, venez découvrir cet appartement traversant de 64 m² situé au dernier étage d'une résidence.

Perché au 4ᵉ étage, ce bien profite d'une belle luminosité et d'une vue dégagée. Son agencement propose une pièce de vie conviviale, deux chambres confortables de 14 m² chacune ainsi qu'une cuisine indépendante.

Un balcon de 4 m², bénéficiant d'une exposition plein sud, vient prolonger agréablement l'espace de vie. Un véritable petit extérieur pour profiter des journées ensoleillées.

Une cave privative et un local à vélos viennent compléter les prestations de l'appartement.

Le secteur bénéficie d'une bonne desserte en transports en commun, avec les arrêts de bus. Les lignes 111 et 117 permettent de rejoindre les gares de La Varenne et de Champigny, desservies par le RER A.

Côté commodités, vous trouverez tous les commerces essentiels à proximité : supermarché, boulangerie, pharmacie et commerces de quartier. Le groupe scolaire des Mûriers se trouve également à quelques pas.

Un appartement qui réunit les critères recherchés : luminosité, dernier étage, extérieur exposé sud et proximité des commodités. Une belle opportunité pour un premier achat ou pour un projet de vie à deux ou en famille, dans un cadre agréable aux portes de Paris.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

Surface 63,71 m²
séjour 17 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 1963
Chauffage collectif : chaudière (gaz)
exposition Nord-Sud
vue Cour

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 400 € et 1 950 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente 299 900 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 312 €

Taxe foncière annuelle 1 173 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui

Lot n° 40

Nombre de lots 60

Quote part annuelle des charges 3 744 €

Plan de sauvegarde Non

Statut du syndic Pas de procédure en cours

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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