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Kévin OLIVEIRA Négociateur
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Exclusivité

Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 60 m²

Saint-Maur-des-Fossés (94100)
367 000 € Référence 195

A propos de ce bien

Au cœur du très prisé quartier du Vieux Saint-Maur, à quelques minutes de la gare Saint-Maur – Créteil et du futur métro du Grand Paris Express, découvrez ce magnifique appartement de 3 pièces d'environ 60 m², alliant charme, confort et qualité de vie.

Idéalement situé dans un environnement résidentiel recherché, à proximité immédiate de l'Abbaye, du secteur Théillard, des commerces de proximité, du marché, des écoles et des espaces verts, il offre un quotidien privilégié où tout se fait à pied.

Entièrement rénové avec des matériaux de qualité et une attention particulière portée aux finitions, cet appartement séduit dès les premiers instants par son atmosphère chaleureuse et contemporaine. Chaque espace a été pensé avec goût pour offrir un cadre de vie élégant et fonctionnel.

La pièce de vie, baignée de lumière, invite à la convivialité tandis que les deux chambres offrent calme et confort. Aucun travaux n'est à prévoir : ce bien est prêt à accueillir ses futurs propriétaires dans les meilleures conditions.

Une cave vient compléter cet ensemble rare sur le secteur.

Au-delà de l'appartement, c'est avant tout une adresse privilégiée qui vous est proposée, au sein de l'un des quartiers les plus recherchés de Saint-Maur-des-Fossés.

Un bien coup de cœur, où l'emplacement, la qualité de la rénovation et l'art de vivre se conjuguent parfaitement.

Nous vous invitons à venir découvrir ce lieu unique lors d'une visite privée.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 60 m²
  • carrez 60 m²
  • séjour 20,41 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1960
  • cuisine américaine (semi-équipée)
  • Chauffage collectif : autre (autre)
  • 1 parking(s)
  • exposition Est-Ouest
  • 2ème étage
  • 4 étage(s)
  • vue dégagée
  • cave
  • balcon

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 490 € et 2 060 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente 367 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges 266 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui
Lot n° 36-46
Nombre de lots 61

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

Calcul des mensualités

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